부동산 용어정리

 

[분양상담]

분양상담쪽에서 많이 활용되는 용어를 공부 차원에서 간단하게 정리해보려고 한다.

1. 부동산

- 움직이지 않는 자산, 토지, 아파트, 오피스텔, 상가 같은 건축물을 일컫는다

2. 대지면적

- 해당 건축물의 총 대지 면적

3. 건축면적

- 건물의 수평면적. 하늘에서 보았을 때 건물이 차지하는 면적

4. 건폐율

- 대지면적 위에 건축면적이 차지하는 비율

5. 연면적

- 해당 건축물 모든 층의 건축면적을 모두 더한 면적. 보통 지상/ 지하 층 연면적으로 구분한다.

6. 용적률

- 대지면적 대비 연면적의 비율. 즉 용적률이 높다는 건 대지면적 대비 지을 수 있는 건축물의 사용면적이 많으므로 사업성이 좋다는 소리이다.

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7. 고도제한 

- 해당 대지에 지을 수 있는 건축물의 높이 제한

8. 계약면적(=분양면적) 

- 전용면적 + 공용면적. (공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로 나뉜다.)

9. 전용면적

- 분양면적 대비 실 사용이 가능한 면적

10. 전용률

- 분양면적 대비 전용면적의 비율

11. 주거 공용면적

- 복도, 계단, 엘레베이터 등 각 세대들이 공용으로 사용하는 면적

12. 기타 공용면적

- 경비실, 노인정, 놀이터, 주차장면적 등 사용건물의 외부시설

13. 발코니

- 거실의 연장으로 건물 외부에 돌출형으로 만들어 놓은 공간

14. 베란다

- 계단형 건물의 아랫층 지붕면적을 사용하게끔 만들어 놓은 공간

15. 테라스

- 외벽에 부가적으로 설치해 놓은 발코니 공간

16. 공급면적

- 전용면적과 주거전용면적을 합한 면적